赵恒坐在对面，林泽宇看到赵恒脸上的笑容正在以肉眼可见的速度僵硬下去。

“林总说笑了。”赵恒端起茶杯抿了一口，像是在给自己争取几秒钟的思考时间，“你手里那份意向协议，在法律上没有任何约束力。那位大姐今天跟你签了，明天也可以跟我签。你觉得她真的会为了你放弃我这边已经谈了大半年的条件？”

林泽宇靠在椅背上，双手交叠放在桌面上，姿态松弛得像是躺在自家沙发上聊天：“赵总说得对，那份协议确实没有法律约束力。但她今天肯跟我谈，是因为她对我说的第一句话是'多少钱都不签'，而对赵总的人，她连门都没开过。”

赵恒端茶杯的手在半空中顿了一下。他放下杯子，手指在杯沿上缓缓转了一圈，目光重新落到林泽宇脸上，笑容收了几分，换上一副更认真的表情：“林总既然把话说到这个份上，那我也不绕弯子了。咱们开门见山地说，你想要什么？”

“我想要的东西很简单。”林泽宇竖起一根手指，“西门商业街那五间铺子的优先购买权。赵总以三千万的价格买下那五间铺子，我不会让你亏。我可以接受你这个价格作为基础，你转手给我，加价百分之十，你净赚三百万。五间铺子在你手里最多当个零散的收租项目，但在我手里它们能成为整条街的龙头。这笔账，赵总比我算得清楚。”

赵恒听完之后没有立刻表态。他端起茶杯又喝了一口，目光落在窗外渐沉的夜色里，像是在心里飞速计算着什么。雅间里安静了好几秒，只有茶壶里残余的水汽偶尔发出细微的声响。

“呵，三百万。”赵恒放下杯子，转头看向林泽宇，嘴角重新挂上了一抹笑意，“林总不会是觉得我赵恒是缺这三百万的人？”

林泽宇摇了摇头，语气依然平静：“赵总不缺这三百万。但赵总缺那户居民楼上的签字。那个综合体项目，你是分了三期开发的，第一期就卡在那两户拆迁上。第一期不启动，后面两期的预售款就拿不到，你整个项目的资金链就会绷紧。我查过了，恒泰最近在江城银行的贷款额度已经用到了将近八成，如果这个项目再拖三个月，赵总到时候缺的可能就不是三百万了。”

赵恒脸上的笑容彻底消失了。他看着林泽宇，目光变得锐利而审慎，像是在重新评估面前这个年轻人的分量。他沉默了片刻，然后身体微微前倾，声音低了几分：“林总，难不成还做过功课。”

“做了一点。”林泽宇同样前倾了身体，两人之间的桌面距离缩短到不到半米，近到能看清对方瞳孔里映着的灯光，“赵总，我这个人做事不喜欢绕弯子。你今天收了那五间铺子，心里应该也知道我肯定会来找你谈。你来的目的，不也是想看看我手里有什么牌可以跟你换吗？”

赵恒盯着他看了几秒，然后忽然笑了一声。那笑声里带着一种复杂的意味，有欣赏，有警惕，还有一种淡淡的遗憾，像是在说“可惜啊，你如果是我的合作伙伴该多好”。

“林总是个聪明人。”赵恒靠回椅背，双手交叉放在腹前，“那我也不藏着掖着了。你刚才说的没错，那个综合体的拆迁确实卡住了我的进度。但我想跟你谈的不是那五间铺子的事，那五间铺子我本来的打算就是用来跟你打交道的筹码。”

林泽宇挑了挑眉，但是也没有打断他。

赵恒继续说：“我恒泰集团在江城做了二十多年，一直想往大学城这个方向扩展。但我缺一样东西，缺一个能把商业和校园资源连接起来的入口。我知道你手里有江城大学的管理权，还知道你在收西门那条街的铺子。我的想法很简单，你让出一条路，让我的综合体项目接入大学城的配套体系，我把那五间铺子原价转让给你，分文不赚。”

雅间里安静了。林泽宇看着赵恒那张写满了精明和算计的脸，在心里把这段话翻来覆去咀嚼了一遍。不得不说，赵恒这个提议是有诚意的，至少表面上看很有诚意。他用五间铺子换一个项目的配套接入权，这笔买卖对双方都不吃亏。

但林泽宇注意到了一个细节。赵恒说的是让出一条路，而不是合作或者共享资源。这个词的潜台词的意思是你的地盘要让一部分给我，我来做主。

林泽宇端起茶杯喝了一口，不紧不慢地放下，然后开口：“赵总的提议很合理。但我有一个问题。”

“请说。”

“那个综合体项目的规划里，配套接入大学城西门的时候，出入口的设计是谁主导？”

赵恒的表情微微一凝。他显然没想到林泽宇会问到这个层面：“当然是恒泰。”

“那，可就没得谈了。”林泽宇站起来，拿起搭在椅背上的外套，“赵总，你花三千万买那五间铺子，花大半年做那个项目的规划，花了这么多心思，最终目的其实只有一个，你想成为大学城西门商业区的实际控制方。你嘴上说'让出一条路'，但实际上你想让我把路权让给你，然后你就能名正言顺地以项目配套的名义，把西门商业街的流量导向你的综合体。”

林泽宇把外套搭在胳膊上，居高临下地看着赵恒：“赵总，我不是第一天做生意。你手里的牌我看得清楚，我手里的牌你未必全看得清。那五间铺子你留着吧。我明天就开始收西门商业街另外两间铺子，再往两边扩展，用别的方式把那条街串起来。你的综合体项目想接入西门，我不拦你，但你得从外面绕路，别想从我的街上过。”

他转身朝门口走去。赵恒坐在椅子上，手握着茶杯的杯柄，指节渐渐泛白。他没有站起来阻拦，但那层从容不迫的面具已经出现了明显的裂痕。

就在林泽宇的手握住门把手的时候，赵恒开口了：“林总留步。”

林泽宇停住脚步，回头淡淡的看了他一眼。

赵恒站起来，走到窗边，背对着林泽宇，声音比刚才沉了几分：“你刚才说的那些，我都认。那五间铺子我确实想用来卡你的咽喉，那个综合体我也确实想借你的路做引流。但你漏算了一件事。”

“什么事？”

赵恒转过身来，脸上重新挂上了笑。但那笑容跟之前不同，带着一种猎人般的精准：“你那两间铺子的房东，姓刘，这个人我认识十五年。他上个月刚跟我签了一份意向协议，同意把他名下那两间铺子转让给我。我之所以没签正式合同，是因为我当时还不确定你要介入西门商业街。但现在我确定了。”

他从西装口袋里掏出一份折叠好的文件，放在桌面上轻轻推了过来：“林总可以看一下。这份协议上刘老板的签名、按的手印、盖的章，一个不少。虽然现在还没有正式过户，但法律上他已经优先承诺了出售给我。换句话说，西门商业街七间铺子，五间我已经买下来了，两间我也锁定了。整个西门商业街的产权，现在百分之百在我手里。”

雅间里的空气仿佛凝固了。林泽宇站在原地，目光落在那份文件上。他走回来，拿起那份协议翻看了一遍，页脚处刘老板的签名工工整整，红色的手印清晰可见，附带的身份证复印件和产权证复印件都没有任何问题。

林泽宇把文件放回桌面，沉默了两秒。然后他便猛地抬起头，看着赵恒。

赵恒双手撑在桌面上，微微前倾，语气里带着一种志在必得的笃定：“林总，现在咱们可以重新谈一谈了吗？你手里有一户居民的签字意向，我手里整条西门商业街的产权。你想打通大学城西门的商业生态，我需要你那户居民的签字来解冻我的项目。这是一笔各取所需的交易。公平合理。”

他重新坐回椅子上，双手交叉放在桌面上，姿态从容，那种姿态就好像是在棋盘上落下了最后一枚棋子后等待对手认输。

林泽宇站在那里，手里还攥着那份协议。他看着赵恒那张写满了我赢了的脸，沉默了几秒。

然后，他笑了。

那个笑容很浅，但赵恒看到了，他忽然觉得后背有一丝凉意蹿了上来。一个被将死的人不应该露出这种笑容。

林泽宇把那份协议放回桌面，没有坐下来，只是站在那里，双手插兜，低头看着赵恒：“赵总，你那份协议确实没问题。但你有没有想过，刘老板为什么上个月跟你签了意向协议，却一直拖着不签正式合同？”

赵恒的笑容顿住了。

“因为他那两间铺子本来就打算卖，但他一直在等一个更好的买家。”林泽宇的声音平静得像在陈述一个既定的事实，“昨天晚上你派人来截胡钱大友的铺子的时候，我的人已经跟刘老板签了正式的产权转让合同。价格是市场价的一倍半，现金全款，三天内过户。”

他从口袋里掏出手机，点开一张照片递到赵恒面前。屏幕上是一份正式的《房屋产权转让合同》，末尾处刘老板的签名、红色的公司公章、中间人签字一应俱全。落款日期写的是昨天晚上十点，比赵恒跟钱大友签合同的时间还早了三个小时。

赵恒盯着手机屏幕看了很久。他的眼神从笃定变成了困惑，从困惑变成了震动，从震动变成了一种近乎空白的茫然。

他抬起头看着林泽宇，声音沙哑：“你…昨天晚上就知道了？”

“我知道赵总今天约我来一定会亮底牌。”林泽宇收回手机，揣回兜里，“所以我提前把底牌换了。”

他拉开椅子重新坐下来。这一次他坐得很稳，姿态从容到近乎优雅。他看着赵恒那张逐渐失色的脸，语气不重，但每一个字都带着分量：“赵总，现在重新来聊一聊吧。你那五间铺子花三千万买的，我那两间铺子花了一千两百万。七间铺子加起来，你的成本是四千两百万，我的成本是一千两百万。我占了两间，你占了五间。如果咱们合作打通这条街，你的投入是我的三倍还多。你觉得到最后，谁说了算？”

赵恒靠在椅背上，脸色铁青。他握着自己那杯早已凉透的茶，手指反复摩挲着杯壁，像是在强迫自己冷静下来。雅间里安静了将近半分钟，窗外传来楼下街道上汽车驶过的声响，远处有夜市摊贩的吆喝声隐约飘来，但这一切都像是隔着一层厚厚的玻璃，模糊而遥远。

终于，赵恒把茶杯放回桌面，发出"咔嗒"一声轻响。他抬起头，看着林泽宇，声音里带着一种用力压制过后的平静：“你说得对。我的投入是你的三倍，从商业逻辑上讲，我应该比你更有话语权。但…”他深吸了一口气，"，“但你有刘老板那两间铺子做锚点，有这个项目的核心位置。我的五间铺子在两头，你的两间在中间。没有中间那两间，我那五间连不起来。”

林泽宇没有说话，只是静静地看着他，等着他继续。

赵恒脸上露出一种极其复杂的表情，有屈辱，有释然，还有一种说不清道不明的、近似于微妙兴奋。

他伸手拿起茶壶，给自己倒了一杯新茶，端起来喝了一大口，然后把茶杯放下来，“那五间铺子，我按原价转给你。三千万，分文不加。你那户居民的签字，你帮我搞定。至于那个项目的配套接入…”

他顿了一下，看着林泽宇，缓缓吐出最后一句话：“出入口的规划，你我共同主导。”

林泽宇终于动了。他端起自己那杯早已凉透的茶，冲赵恒举了一下，然后一饮而尽。

“成交。”

两人站起身来，隔着桌面握了握手。赵恒的手掌粗糙而有力，带着一个在地产圈摸爬滚打了几十年的男人特有的沉稳。林泽宇的手则干燥而冷静，像是永远保持在同一种温度上。

赵恒握完手之后没有立刻松开，他看着林泽宇的眼睛，低声说了一句话：“林总，我赵恒做了二十多年生意，头一回遇到你这个年纪就把我看透的人。如果不是对手，我真想跟你喝一场大的。”

林泽宇松开手，嘴角弯了一下：“今天先喝茶，酒改天。”

赵恒哈哈大笑，那笑声里带着一种积压了大半个晚上的郁气终于释放出来的畅快。他拍了拍林泽宇的肩膀，拿起自己的外套转身朝门口走去。走到门口的时候他停下脚步，回头看着林泽宇：“对了，那户居民的事，你最快多久能搞定？”

“明天下午之前。”

赵恒点了点头，推门出去了。他的两个随从跟在后面，皮鞋踩在走廊木地板上的脚步声渐行渐远，最终消失在楼道深处。

林泽宇站在雅间里，看着赵恒的背影彻底消失在视线中之后，缓缓坐回了椅子上。他掏出手机看了一眼，方律师发来一条消息："林总，刘老板那边的产权过户已经走完了流程，明天上午就能拿到新的产权证。钱大友那边我也卡住了，他的过户手续被房管局暂缓，恒泰那边如果今天不主动撤单，明天就会被系统自动退回。"

林泽宇看完消息，打了一个字回过去：“好。”

他把手机放到桌面上，靠在椅背上，长长地吐出一口气。窗外的江城夜色已经完全笼罩了整座城市，远处的霓虹灯在雾气中氤氲成一片朦胧的光晕。茶楼里隐约传来楼下大堂的古筝声，琴弦拨动的声音在安静的空气中一圈一圈荡开。

林泽宇坐了一会儿，然后拿起手机拨了一个号码。

电话接通之后，那头传来张伟的声音，带着一种努力压制却依然流露出来的急切：“林哥？怎么样了？谈崩了还是谈成了？”

“谈成了。”林泽宇说，“五间铺子原价回购，三千万。加上咱们那一千两百万的两间，整条街七间铺子全在手里了。明天你找人重新做整条街的规划图纸，按我之前说的那个方案来。”

电话那头安静了两秒，然后爆发出一阵震耳欲聋的嚎叫。林泽宇把手机拿远了一点，等张伟嚎完了才重新凑回耳边：“行了别叫了，明天还有事要做。”

“什么事？”

“明天下午去一趟东南角那片城中村，跟那户大姐签正式的补偿协议。另外帮我订一桌酒席，后天晚上，我请赵恒吃饭。”

张伟愣了一下：“赵恒？那个恒泰的老总？你俩不是刚去斗了一场？”

“斗完了。”林泽宇站起来，拿起外套往外走，“现在该喝一场了。”

张伟一脸高兴的说道：“害，林哥，我懂，鸿门宴是吧，到时候你就放心吧。”

林泽宇无奈地说道：“你小子是想气死我了，就是普通的吃顿饭，然后喝一场，不是鸿门宴，我俩已经把合作谈好了。但是…不得不说，赵恒是一个值得敬佩的对手。”

林泽宇走出茶楼大门的时候，夜风迎面扑来，带着江城初冬的凉意。他站在门口台阶上，抬头看了一眼天空，云层散了一些，露出一角深蓝色的夜空，上面缀着几颗疏星。